Hogyan kell önkormányzatnak tervezni?

2007 óta 24,4 milliárd uniós és 2 milliárd forint hazai támogatás jutott Fejér megyébe. A fejlesztési időszak azonban 2013-ig tart, így a következő három évben az önkormányzati szférában, de a gazdasági társaságok esetében is a pályázat sikerét jelentheti a megfelelő tervező, kivitelező partner megválasztása. Az önkormányzati beruházások sajátosságairól Novák Róberttel, a székesfehérvári Novi Art Építész Stúdió igazgatójával beszélgettünk.

Az önkormányzati fenntartású intézmények építése, felújítása terén nagy tapasztalattal rendelkezik a Novi Art Építész Stúdió, amely 1999-ben alakult. A kezdetben magánházakat, társasházakat tervező iroda repertoára hamarosan ipari létesítményekkel bővült. Az élelmiszeripartól a fémforgácsoló üzemig széles skálán szereztek tapasztalatokat, amely mára kiegészült önkormányzati megbízásokkal is.
Novák Róbert, a székesfehérvári Novi Art Építész Stúdió igazgatója a Műszaki Egyetemen végzett, tervezői és kivitelezői tapasztalatokat a Fetév-Szer Kft.-nél szerzett. Mára Székesfehérvár város tervtanácsának tagja, s a Pécsi Egyetem külső konzulenseként dolgozik együtt a hallgatókkal, akiknek a gyakorlat megszerzésében is lehetőséget biztosít. Az önálló építészstúdió után 2002-ben megalapította a NÉZ-BAU Kft.-t, amely igényes magánházak és olyan intézmények kivitelezését vállalja, mint például az Alba Takarékszövetkezet fiókjai.

Novák Róberttel arról beszélgettünk, hogyan lehet az önkormányzatok rendelkezésére álló szűkös keretből jól használható, modern épületeket építeni.
– Mind az önkormányzatok, mind magánberuházók esetében a legjobb megoldás, ha a kezdetektől kitartanak egy partner mellett. Ezért fontos, hogy olyan céget válasszanak, aki a pályázat benyújtásánál tanácsadóként, majd generáltervezőként is minőségi és felelősségteljes munkát végez, és a közbeszerzési eljárásokon is szerzett már tapasztalatot. Cégünk az elmúlt évek tapasztalatai alapján egyedülálló, komplex szolgáltatás beindítását tervezi. Megrendelőink rendelkezésére állunk a pályázatírástól az engedélyeztetésen, a kiviteli tervek elkészítésén, a közbeszerzési eljárás lefolytatásán át a műszaki ellenőrzésig, hogy irányításunkkal gördülékennyé tegyük az esetenként elhúzódó folyamatokat.

– Az önkormányzati megrendeléseknél vannak egyedi szempontok, amelyeket figyelembe kell venni a tervezésnél?
– Minden megrendelés esetében összhangban kell lennie a megrendelő igényeinek, a helyi adottságoknak, az előírásoknak és a funkcionalitásnak. Intézmények tervezésénél kiemelten fontos tényező a későbbi használat – a tervezés során figyelembe kell venni, hogy az épületben milyen ügyfélforgalom várható, vagy akár egy óvoda esetében azt, hogy azokat a tereket, ahol a gyermekek tartózkodnak, könnyedén felügyelhessék.
Kellő kreativitással és folyamatos szakmai érdeklődéssel szűkebb büdzséből is lehet modern megoldásokat alkalmazni. Jó példa erre a Polgárdiba tervezett óvoda, ahol a funkcióját tekintve fontos, de a kivitelezést nézve egyszerű rácsos árnyékolóval sikerült az épületet tetszetőssé, divatossá formálni. Az önkormányzatoknak, intézményeknek készülő terveknek emellett a kivitelezés költséghatékonyságát is szolgálniuk kell. A Novi Art Építész Stúdióval abban a szerencsés helyzetben vagyunk, hogy saját terveink megvalósítására is képesek vagyunk. Épp ezért már a tervezés során a kivitelező fejével is gondolkodunk, amely szemléletmód nagyságrendekkel csökkentheti az építkezés költségeit.

– Milyen eszközökkel lehet segíteni a megrendelő és a tervező közti összhangot?
– Sokat jelent, ha a tervező széles spektrumban szerzett tapasztalatot, így ismeri az adott terület speciális igényeit, előírásait. Az elmúlt évtized alatt lehetőségünk nyílt vállalkozói központokat (Székesfehérvár, Cece), óvodákat, iskolákat, polgármesteri hivatalt (Polgárdi), városi kórházat mentőállomással és egynapos sebészettel (Mór) tervezni. Professzionális látványtervekkel mutatjuk meg megrendelőinknek a tervrajzokon ábrázolt épületet térben, hogy az teljes mértékig visszatükrözze mindazt, amit megálmodtak.

– Miként támogatják megrendelőiket a megvalósítás fázisában?
– A kivitelezés során a megrendelő érdekeit tervezőként (tervezői művezetés), és műszaki ellenőrként képviseljük. Természetesen műszaki ellenőrzés terén is komoly referenciákkal ren-delkezünk (pl.: Dunaújvárosi Élményfürdő).
Vitkóczi Éva

Néz-Bau Kft.
 8111 Seregélyes, Fő u. 129.
Iroda: 8000 Székesfehérvár,
Móricz Zs. u. 99. fsz/2
e-mail: nov.r@t-online.hu
Telefon/fax: 22/447-385 
Mobil: 30/901-6289